2026年 新年のご挨拶｜大阪の原状回復を「リペア」で加速。資産価値を高める春の空室対策

新年あけましておめでとうございます。 大阪市を中心に、ハウスクリーニングと住宅リペア（修復）をワンストップで提供しております株式会社リボーンです。

旧年中は、不動産管理会社様、オーナー様、そして地域の皆様から多大なるご支援を賜り、心より感謝申し上げます。

2026年を迎え、私たち株式会社リボーンは、ただ綺麗にするだけでなく、価値を再生（REBORN）させるという原点に立ち返り、より一層のサービス向上に努めてまいる所存です。

本記事では、新年のご挨拶とともに、これから迎える不動産業界の繁忙期に向けた、賢い原状回復の進め方について解説いたします。

2026年　ハウスクリーニング×リペアを賃貸経営の常識に

近年、建築資材の高騰や人手不足の影響により、

原状回復のコスト管理はオーナー様にとって大きな課題となっています。

クロスの全面張り替えやフローリングの交換は費用も時間もかかります。

そこで2026年、私たちがさらに注力するのが、

リペア（補修）技術を駆使した原状回復です。

ハウスクリーニングとリペアを一体化するメリット

• コスト削減：全交換ではなく、傷んだ箇所だけをピンポイントで修復するため、費用を大幅に抑えられます。
• 工期短縮：複数の業者を手配する手間が省け、退去から入居までのスパンを最短化できます。
• 環境への配慮：廃棄物を最小限に抑え、既存の部材を長く大切に使うサステナブルな管理を実現します。

春の繁忙期対策：空室期間を最短にするための3つの備え

例年、3月・4月は入退去が重なり、原状回復業者の確保が非常に困難になります。大阪エリアでの空室リスクを最小限に抑えるために、今から意識していただきたいポイントをまとめました。

1. 1月・2月中の早期見積もりと日程確保

繁忙期に入ると、希望の日程で清掃が入らず、結果として入居可能日が後ろ倒しになるケースが散見されます。退去予定が出た段階で、まずは先行してご相談いただくことをお勧めします。

2. 修繕か交換かの早期判断

フローリングの深い傷や、キッチンの焦げ跡など、以前なら交換一択だったケースも、弊社のリペア技術なら修復可能な場合があります。早期に現地調査（または写真査定）を行うことで、予算計画が立てやすくなります。

3. 入居率を高めるプロの視点の清掃

内見時の第一印象は、成約率に直結します。弊社では、水回りの徹底洗浄はもちろん、建具の建付け調整や細かな傷の補修など、入居者が即決したくなる部屋作りをサポートいたします。

株式会社リボーンが約束する安心の品質

私たちは、大阪という地域に根ざし、現場第一主義を貫いています。

• 専門性：長年培ったリペア技術と、ハウスクリーニングのノウハウを融合。
• 権威性：大阪府内での豊富な施工実績に基づいた、最適なプランのご提案。
• 信頼性：詳細な見積もりと、アフターフォローまで責任を持つ誠実な対応。

2026年も、皆様の大切な資産を守り、笑顔をお届けできるパートナーであり続けることをお約束いたします。

お問い合わせ・ご相談について

プリセット３

コストを抑えて綺麗にしたい

プリセット６

リペアでどこまで直るのか見てほしい、

といったご相談は、お電話またはお問い合わせフォームより随時受け付けております。

本年も株式会社リボーンをどうぞよろしくお願い申し上げます。

株式会社リボーン 　代表取締役 水口 吉

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