管理会社・賃貸オーナー様へ｜大阪の原状回復・空室清掃をワンストップで

退去が出るたびに、清掃業者と補修業者を別々に手配している

繁忙期に業者がつかまらず、空室期間が延びてしまう

大阪市内で賃貸物件を管理・所有されている、管理会社さま・オーナーさまの原状回復のお悩みを解決します。

株式会社リボーンは、空室クリーニングと住宅リペア（補修）を自社でまとめて施工できる、大阪市城東区の会社です。

原状回復でよくある課題

一般的な原状回復では、清掃業者とクロス業者が入ったあと、床の傷が見つかってから補修業者を探すことがよくあります。

業者ごとに日程調整や鍵の受け渡しが発生し、2〜4月の繁忙期には「掃除は終わったのに補修が終わらず、内見を始められない」ということも起こります。

その数日〜数週間が、家賃収入のない期間になります。

リボーンのワンストップ原状回復

リボーンなら、清掃と傷の補修を同じ日程でまとめて施工します。

窓口がひとつになるので、業者間の連絡や鍵の受け渡しの手間が減ります。

• 空室クリーニング：キッチン・浴室・トイレ・洗面所・床・窓・建具など室内全体
• エアコン内部洗浄：家庭用・業務用、お掃除機能付きにも対応
• 住宅リペア：フローリングの傷・へこみ、ドアの穴、建具のシート剥がれ、アルミサッシのへこみ、巾木・柱
• クロス（壁紙）：協力会社と連携し、部分張り替えも含めて対応

料金の目安（税込）

汚れ具合による追加料金はいただきません。

「予算○万円以内で貸せる状態にしたい」というご相談も承ります。料金表を見る

空室クリーニングの施工前と施工後

横にスライドすると、ほかの事例も見られます。

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交換ではなくリペアでコストを抑える

フローリングの張り替えやドアの交換は、材料費や廃材の処分費がかかり、工期も長くなりがちです。

リボーンでは、焦げ跡・へこみ・ひっかき傷・ドアの穴などを、充填剤と塗装で傷んだ箇所だけ補修します。費用は交換の約1/3〜1/5で済むケースが多く、廃材もほとんど出ません。

管理会社さま・オーナーさまに選ばれる理由

1. 城東区拠点のフットワーク：大阪市全域、守口市・門真市・東大阪市などの大阪府、兵庫県の阪神エリアまで伺います。土日祝も営業しています。
2. 施工前後の写真付きで報告：作業完了報告書として提出するので、遠方のオーナーさまや現地に行けない担当者さまも仕上がりを確認できます。
3. 入居が決まるための仕上げ：内見で目が行きやすいシンクや水回りの磨き仕上げ、細かな傷の補修まで行います。
4. 退去立ち会いのサポート：国土交通省のガイドラインの考え方に沿って、通常損耗（貸主負担）か、故意・過失（借主負担）かの判断材料を、現場の状況をもとにご説明します。

ご依頼の流れ

1. お問い合わせ：物件の所在地・間取り・退去日をお知らせください。
2. 概算見積もり：室内や傷の写真をLINEで送っていただければ、現地調査の前に概算をお伝えします。
3. 現地調査・正式見積もり：必要に応じて現地を確認し、内容と金額を確定します。
4. 施工：清掃と補修を同じ日程で行います。鍵の受け渡し方法もご相談ください。
5. 完了報告：施工前後の写真付きでご報告します。

よくある質問

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大阪の原状回復・空室清掃はリボーンへ

「次の入居者がなかなか決まらない」「原状回復の見積もりが高い」「清掃と補修をまとめて頼める業者を探している」という管理会社さま・オーナーさまは、お気軽にご相談ください。

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